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广州按揭房抵押贷款是指将自己的房产作为抵押品来获得贷款。在广州，按揭房抵押贷款有两种方式：一种是等额本息还款方式，另一种是先息后本还款方式。下面我们将详细介绍这两种方式的优缺点和办理流程。

一、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指每月偿还的贷款金额相同，包括本金和利息，但每月偿还的利息不同。具体来说，每月偿还的利息占总贷款金额的比例逐渐减少，而偿还的本金占总贷款金额的比例逐渐增加。

等额本息还款方式的优点：

1. 每月还款金额相同，便于借款人进行预算和管理财务状况。

2. 还款期限较长，可以降低借款人的还款压力。

3. 利率较为稳定，不容易受到市场波动的影响。

等额本息还款方式的缺点：

1. 由于每月偿还的利息逐渐减少，因此总利息支出较高。

2. 每月偿还的本金逐渐增加，因此前期需要支付较多的本金。

3. 如果借款人在还款期间提前还款，可能会产生一定的违约金。

二、先息后本还款方式

先息后本还款方式是指在贷款期限内，每月只需偿还利息，而在贷款到期时一次性偿还本金。这种方式适合于短期资金周转或有其他投资计划的借款人。

先息后本还款方式的优点：

1. 前期只需要支付利息，降低了借款人的还款压力。

2. 在贷款到期时一次性偿还本金，避免了长期负债的压力。

3. 如果借款人在贷款期限内提前还款，只需要支付未偿还的利息即可。

先息后本还款方式的缺点：

1. 由于前期只支付利息，因此总利息支出较高。

2. 在贷款到期时需要一次性偿还本金，如果借款人没有足够的资金，可能会面临无法按时还清的风险。

3. 如果借款人在贷款期限内提前还款，可能会产生一定的违约金。

三、办理流程和注意事项

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